Sol.Venta — Univesitario — Privado

CASA DE UN SOLO NIVEL EN PREVENTA | EN COLONIA PRIVADA, BOSQUES DE LAS MISIONES. C.NAL SANTIAGO. NL<br>Por diedro.inmobiliaria | Desarrollador Llave en Mano.<br><br>No somos corredores. Construimos tu patrimonio.<br><br>El Concepto Inmobiliario de Reifen residencias se ofrecen en 2 versiones a elegir: Senior Living y Ander Living:<br><br>Autonomía Personal + Independencia + Autogobierno<br>Vida sin barreras!<br><br>Casa nueva 1 piso: 3 Recámaras + 4 Baños + 332 m² de construcción + 374 m² de terreno + Cochera triple + Jardín 42 m².<br><br>Diseñada para vida sin barreras: cielos altos, recámaras en un sólo nivel, con baños amplios, cero escaleras, jardines alrededor.<br><br>El concepto inmobiliario de Reifen Residencias versión "Senior Living", estarán ya acondicionadas y adaptadas completamente para adultos mayores autónomos + retirados en proceso (50 a 60 años) + retirados activos (más de 60 años) + Seniors (más de 70 años) diseñadas para la circulación de silla de ruedas, baños amplios para discapacitados con barras de seguridad, pasamanos en pasillos, rampas de acceso y rango de alcances del mobiliario para discapacitados, construidas y entregadas tipo llave en mano.<br><br>El concepto inmobiliario de Reifen Residencias versión "Ander Living", estarán ya acondicionadas y adaptadas completamente para jóvenes profesionistas, solteros, recién casados, matrimonios jóvenes, y adultos maduros, construidas y entregadas tipo llave en mano.<br><br>Inversión: $13,300,000 MXN TODO INCLUIDO.<br>Entrega llave en mano en 8-10 meses con acabados y equipamiento europeo importado: cocina integral, electrodomésticos, closets, canceles y minisplits.<br><br>PV$ 12'700,000 en obra blanca premium. (Sin cocina integral, sin electrodomésticos, sin canceles de baños, sin closets, sin equipos minisplits de AA).<br><br>Financiamiento para clientes solventes:<br>Terreno escriturado a tu nombre + crédito hipotecario para inmuebles en preventa. Construcción por ministraciones. <br>Tasa fija desde 10.05% anual. <br>Plazo hasta 22 años.<br><br>Comisión inmobiliaria del 3% en una sola exhibición <br><br>Nuestro proceso es selectivo:<br>1. Llamada telefónica tripartita de filtrado: tú + tu asesor/promotor inmobiliario + diedro.inmobiliaria<br>2. Sólo si calificas: Presentación del Proyecto Arquitectónico y Proyecto Ejecutivo en BIM (1D BIM a 5D BIM) en videoconferencia por Google Meet o Zoom. <br>3. Firma de contrato de preventa<br><br>Perfil requerido:<br>✓ Con recursos propios o sujeto a crédito hipotecario para inmuebles en preventa <br>✓ Decisión de compra 0-2 meses <br>✓ Busca patrimonio, no lo más barato<br><br>Esquema de inversión diedro.inmobiliaria:<br><br>1. Filtro obligatorio: Llamada telefónica tripartita (interesado + promotor/asesor inmobiliario + diedro.inmobiliaria para validar idoneidad y capacidad de pago antes de presentar proyecto.<br><br>2. Contrato de Edificación por Administración: Tú eres dueño del terreno desde día 1. <br>Trasladamos todos los descuentos de constructor a tu inversión.<br><br>3. Transparencia total: Presupuesto detallado por partidas + Cronograma de Obra + <br>Proyecto Arquitectónico & Ejecutivo en BIM (1D a 5D BIM + Plan financiero desde mes 0.<br><br>4. Pagos: 40% inicio para proyecto ejecutivo y obra, 60% en ministraciones meses 2, 4 y 6. Entrega mes 8-10.<br><br>Pago 1: Pago del terreno y su escrituración a su nombre + Comisión del 100% al Promotor Inmobiliario + 40% del Presupuesto de Sólo Edificación:<br><br>Este primer pago se divide en un Pago 1A del 11% para formalizar la relación comercial de PreVenta, actualizar si hubiera cambios o revisiones del Proyecto Arquitectónico + Proyecto Ejecutivo + Realización del Catálogo de Conceptos (que es su Presupuesto Detallado de Obra) + Cronograma de Obra + Plan Financiero del Control de Obra al mes 0.<br> <br>Un segundo pago 1B por el 29% del Presupuesto de Sólo Edificación para el pago de la licencia de construcción e ingenierías y monto a obra in situ, + monto a compras internacionales, + compras nacionales, + talleres de fabricación del mobiliario y equipamiento.<br>Ambos rubros suman el 40% del Pago 1 de Edificación entre el mes 0 y el mes 1.<br><br>Pago 2: Pago del 30% del Presupuesto de Sólo Edificación en el mes 2<br><br>Pago 3: Pago del 20% del Presupuesto de Sólo Edificación en el mes 4<br><br>Pago 4: Pago del 10% del Presupuesto de Sólo Edificación en el mes 6<br><br>Entrega de la Residencia Llave en mano en el mes 8 al mes 10. <br>En un plazo máximo de 12 meses desde su inicio.<br><br>La Caducidad de la Licencia de Construcción tiene una vigencia de 3 años de gracia para construir.<br><br>7. Tiempo de entrega: 8 a 10 meses en llave en mano con acabados y equipamiento importado Europeo.<br><br>¿Calificas para este esquema?<br><br>Si tienes los recursos propios para cubrir 40% inicial + coste del terreno o crédito hipotecario para Inmuebles en preventa autorizado desde 10.05% anual, agenda tu llamada de filtro.<br><br>Indica:<br>1. Monto de crédito aprobado <br>2. % de recursos propios <br>3. Plazo para decidir<br><br>Si cumples el perfil, agenda tu pre-calificación: <br>WhatsApp: https://wa.me/528112503269<br><br>No atendemos curiosos ni corredores inmobiliarios sin cliente filtrado. <br>Tiempo es patrimonio.<br><br>Reifen Residencias: https://www.facebook.com/Reifen.Residencias/<br><br>#PatrimonioMonterrey #CasaUnNivel #BosquesDeLasMisiones #SantiagoNL #Santiago #CarreteraNacional #PersonasEnDiscapacidad #Seniors #ArquitectoRodrigoRangel #LlaveEnMano #SeniorLiving #PreventasSelectas #diedro